3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов

3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов. Можно ли сегодня создать успешный строительный бизнес? Если да, что именно выгодно строить? Есть ли будущее у каркасных домов? Попытаемся ответить на эти вопросы. Многие бизнесмены с тоской вспоминают недавние времена, когда в течение нескольких месяцев можно было удвоить капитал, вложив его в строительство недвижимости. Сейчас строительный рынок в Украине, да и в России, переживает затяжную стагнацию. По прогнозам экспертов существующая тенденция спада активности на рынке недвижимости продлится еще как минимум 2-3 года. В то же время, специалисты отмечают, что за период кризиса спрос на каркасные дома среди украинцев увеличился вдвое ! Причин этому несколько.

Во-первых , наши соотечественники стали более требовательными к качеству приобретаемого жилья. Спрос на вторичное жилье в черте города, построенное 30-50 лет назад, за последние годы значительно снизился. Целый ряд горожан в качестве альтернативного варианта рассматривают покупку участка земли недалеко от черты города и строительство (или приобретение готового) частного дома. Во-вторых , каркасный дом обходится примерно вдвое (!) дешевле, чем такой же, но построенный по традиционной технологии. В-третьих , каркасное здание можно соорудить под ключ всего лишь за 3 месяца.

Что представляет собой каркасный дом ? Возведенный деревянный каркас внутри утепляется минеральной ватой, «Эковатой» или пенополистиролом. Внешнюю сторону обшивают цементно-стружечной плитой, OSB или фанерой. Фасад облицовывают сайдингом или штукатуркой. Для внутренней отделки, как правило, применяется гипсокартон. О преимуществах и недостатках каркасных домов можно прочитать в Википедии: ru.wikipedia.org/wiki/Каркасный_дом. Существует 3 основных способа создать бизнес на строительстве каркасных домов . Кратко остановимся на каждом из них. 1. Производство конструкций для каркасных домов. Заводы по производству комплектующих для строительства каркасных домов в Украине стали появляться всего лишь несколько лет назад. На сегодняшний день их количество невелико. Учитывая то, что строительство каркасных домов – растущий рынок, конкуренция в этом сегменте относительно небольшая. Конечно, запуск завода по производству каркасных конструкций требует значительных инвестиций. Их конкретная величина зависит от масштабов планируемого производства. В то же время, растущий спрос на продукцию должен в течение нескольких лет обеспечить окупаемость проекта и в дальнейшем — стабильную прибыль. Стоит также рассмотреть перспективы развития смежных направлений. Например, один из возможных вариантов — строительство готовых перевозных бань. Работая по этой схеме, предприятие находит заказчика и выполняет весь объем работ по строительству дома в соответствии с выбранным заказчиком проектом. Комплекс работ может включать: составление проектно-сметной документации, закупку материалов у завода-изготовителя, строительные и отделочные работы. В этом бизнесе необходима хорошо продуманная маркетинговая политика, так как уровень конкуренции здесь уже достаточно высок и продолжает расти. Преимущество этой бизнес-идеи – она не требует значительных капиталовложений, таких, например, как строительство завода. 3. Продажа готовых каркасных домов. Часто бывает так, что покупатель не готов ждать 3 месяца, пока дом будет построен. Его интересует готовое здание. И вот здесь его может привлечь своей относительной дешевизной и выигрышным дизайном каркасный дом. Своего рода ограничителем может стать психологический фактор — многие люди пока еще недостаточно доверяют каркасному строительству и предпочитают дома, построенные по традиционным технологиям. Перспективы каркасного строительства. В Европе и Северной Америке каркасные технологии применяются на протяжении нескольких веков. Но в последнее время строительство таких домов приобрело по-настоящему широкий размах. В Америке каждый год их строится больше миллиона. В Украину каркасные технологии пришли сравнительно недавно. Учитывая высокий спрос на жилье, относительно невысокую себестоимость и другие преимущества каркасных домов, можно однозначно утверждать, что полноценное развитие этого рынка на здешних широтах еще впереди. А значит, любой бизнес, связанный со строительством каркасных домов, является перспективным. Нужно учесть, что согласно статье 9 Закона «О лицензировании некоторых видов хозяйственной деятельности» для выполнения строительных работ необходимо наличие лицензии. Величина оборота в 1-й и 2-й из 3-х рассмотренных выше схем, скорее всего, не позволит применять упрощенную систему налогообложения. Поэтому предприятие должно будет платить налог на прибыль и НДС. В случае продажи готового объекта (схема №3) для целей налогообложения оптимальным будет являться вариант, при котором собственником дома выступит физическое лицо – не СПД, если это возможно. При таком раскладе не нужно будет платить ни налог на прибыль, ни НДС. Налог на доходы физических лиц в этом случае собственник платит по ставке 5%, или, при определенных условиях, не платит вообще (статья 172 Налогового кодекса). Итак, если бизнес-идея показалась вам интересной, желаю успехов в ее реализации! А напоследок предлагаю посмотреть 2-х минутный видеоролик. В нем буквально за 10 дней вырастает полноценный дом!